CONSEILS SALON DE L’IMMOBILIER NEUF 2017

En vue du Salon de l’Immobilier du Neuf qui doit avoir lieu à Toulouse du Vendredi 10 Mars au Dimanche 12 Mars JD PROMOTION vous accompagne et vous conseille dans votre Projet immobilier Neuf.

1. Calculer votre capacité d’emprunt ou votre besoin de défiscalisation

Pour cela vous rapprochez vous de votre banque, ou  d’un courtier qui ira pour vous à la « chasse » au meilleur taux ! Dans le cadre d’une défiscalisation nous vous conseillons de vous rapprocher d’un Conseiller en gestion de Patrimoine pour une analyse patrimoniale et financière. 

2. 5 critères  à ne pas négliger 

• Emplacement : Il apparaît comme le CRITÈRE à ne pas négliger lors de votre acquisition immobilière. Il est donc importer d’observer l’environnement de la résidence et sa proximité avec : les transports en commun, les commerces, les pôles d’activité,  les écoles, les hôpitaux … 
• Type de bien : Ne voyez pas trop grand ! Analyser plutôt vos réels besoin ! Pourquoi souhaiter une pièce de plus si vous ne savez à quoi elle sera destinée ? Par ailleurs dans le cadre d’un investissement locatif intéressez-vous à la demande locative du secteur.
• Chauffage  électrique : Au vue de la constante augmentation du prix du gaz nous vous conseillons plutôt d’opter pour de l’électrique. En effet, l’électrique est moins coûteux et plus avantageux en matière de gestion d’énergie. 
• Étage ? Sachez que plus vous prenez de la hauteur plus le montant de vos charges augmentent … Toutefois à la revente l’étage peut donner de la valeur à votre bien. 
• Parking sous- sol : Nous vous conseillons d’opter pour des parkings en sous-sol : plus sécurisés ils vous offrent la possibilité de les transformer en box (sous réserve du règlement de la copropriété et de l’accord des copropriétaires lors de l’assemblée générale).

3. Etudier les différentes offres. 

Ne vous précipitez pas ! Prenez le temps de découvrir les offres présentent sur le Marché immobilier toulousain. Pour cela profitez d’outils innovant comme la visite 3D : une expérience unique comme si vous y étiez ! VISITE 3D

4. Comparer les offres.

N’hésitez pas à comparer les programmes immobiliers neufs : l’architecture des résidences, les matériaux utilisés, observer la qualité des finitions mais aussi les services qu’offre la résidence. Notez qu’un parking en sous-sol est un réel plus vous pourrez le transformer en box et gagner un espace de rangement supplémentaire. Par ailleurs à la revente le parking boxé est un réel plus.  

Comparer également le prix au m² du bien que vous souhaitez acquérir  avec le prix au m² pratiqué sur le secteur afin de détecter si il s’agit d’une «  bonne affaire ».

Dans le cadre d’un investissement locatif étudier la rentabilité qu’offre le bien. 

5. Faites votre choix !

Un projet d’investissement  immobilier se doit d’être rationnel, étudiez le comme un produit financier et la création d’un patrimoine. S’il s’agit de votre future résidence d’habitation  optez pour votre « coup de cœur ».

6. Félicitation vous avez trouvé votre bien ! 

Pour  profiter de remises commerciales spéciales Salon de l’immobilier du Vendredi 10 MARS au Vendredi 31 MARS 2017.

Contacter nous au : 05 61 630 200

Ou

Rendez en agence au : 44, place Nicolas Bachelier

31000 Toulouse.